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征收农村集体建设用地

征收农村集体建设用地

2020-07-11 00:39

记者注意到,征地补偿标准因区位而异。补偿标准最高的是花都区4个街道和空港经济区范围内的土地,即新华街、新雅街、秀全街、花城街、空港经济区范围内的土地(空港经济区指106国道以东、花都大道以南、流溪河以西的土地)。居于第二等的是,花山镇、花东镇、狮岭镇;而第三等级则是炭步镇、赤坭镇、梯面镇3个镇。

与农用地相应的是建设用地。《办法》规定,征收农村集体建设用地,按市场评估价的60%补偿,也可在评估的基础上,采取货币补偿、提高容积率、安置物业、土地置换等方式补偿安置。

花都征地将有新规。《广州市花都区征收农村集体土地、青苗及房屋补偿暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),于11日亮相。文件显示,征收农村集体土地,按综合地价补偿,其中新华街、空港经济区等区域范围内的耕地可获得最高等级补偿:耕地10万元/亩,养殖水面11万元/亩。公众如有意见,请以书面形式于公告之日起10日内反馈至邮箱:hdydk@163.com或提交至花都区国土房管局。

征地补偿标准一直备受关注。《办法》设有专门条款规定“征收农民集体土地的补偿”。根据规定,征收农村集体土地,按综合地价补偿。同一征地项目跨越不同镇(街)行政区域的,按相应行政区域的综合地价给予补偿。综合地价包含土地补偿费和安置补助费。

值得一提的是,征地过程中形成的面积小于3亩或小于征地总面积10%,形状不规则或狭长等确实难以耕作或无法利用的夹心地、边角地,应给予土地所有权人适当补偿,原则上不核定留用地指标和社保。

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